Čiščenje namesto barvanja – Kako obnoviti prvotni sijaj vaše fasade?

Profesionalno čiščenje fasad postaja med slovenskimi lastniki nepremičnin vse bolj priljubljeno, saj je cenejše od barvanja, ne zahteva dolgotrajnih gradbenih del, hkrati pa učinkovito vrne fasadi prvotni videz. In kaj je lahko boljšega, kot da vaša hiša zopet zažari v svoji originalni barvi – brez odrov in večtedenskega čakanja?

Seveda pa je za najboljši rezultat treba izbrati predvsem ustrezno metodo čiščenja, pri čemer so nizek pritisk, biocidna sredstva in strokovna izvedba ključnega pomena. Tokrat se bomo osredotočili zgolj na čiščenje fasad in vas seznanili z dejavniki, na katere morate biti pri izbiri metode še posebej pozorni.

Najprej ugotovite: Ali je fasada res poškodovana?

Prvi korak pred odločitvijo za barvanje je, da ugotovite, ali gre res za poškodbo fasade ali zgolj za biološki nanos. In razlika je velika.

Kaj so ti zeleni madeži?

V 8 od 10 primerov fasada sploh ni poškodovana. Temni madeži, zelenkasti nanos in črne proge so posledica biološkega nanosa – alg, mahu, lišajev in glivic, ki se naselijo na vlažnih površinah. Ti mikroorganizmi se pojavijo tako na starih kot novih objektih, še posebej na senčnih straneh, kjer vlaga zastaja dalj časa.

Problem torej ni v ometu. Problem je na njem. In kar je najpomembneje – odstranljiv je brez posega v material.

Metoda čiščenja: Visoki ali nizki pritisk?

Glede na tehniko čiščenja ločimo dva osnovna pristopa, ki pa imata popolnoma različne posledice za vašo fasado:

Visokotlačno čiščenje 

Za visokotlačno čiščenje je značilna uporaba močnega vodnega curka, podobnega tistemu pri čiščenju teras ali avtomobilov. Ta metoda je sicer hitra, vendar lahko na fasadi naredi več škode kot koristi.

Domači visokotlačni čistilci razvijajo tlak med 100 in 200 barov, kar je preveč za občutljive fasadne materiale. Posledice so:

• razjeda omet
• vsili vodo globoko v razpoke in pod fasadno prevleko
• poškoduje fugiranje
• odstrani zaščitne plasti, ki ščitijo steno pred vremenskimi vplivi

Najhujše posledice se pokažejo po prvi zmrzali. Voda, ki je prodrla v razpoke pozimi zmrzne, razširi poškodbe in fasada se začne luščiti. To, kar je bilo mišljeno kot rešitev, postane začetek večjega problema.

Nizkotlačno čiščenje – soft wash metoda

Za sodobno čiščenje fasad je značilna metoda “soft wash” – mehko pranje z nizkim tlakom. Ta pristop temelji na kemični reakciji, ne na mehanski sili, kar zagotavlja učinkovito čiščenje brez poškodb.

Soft wash metoda uporablja specializirana biocidna sredstva, ki prodrejo v pore materiala, uničijo mikroorganizme in njihove spore. Postopek poteka v naslednjih fazah:

1. Nanos čistilnega sredstva – sredstvo se enakomerno nanese na površino fasade
2. Delovanje – sredstvo potrebuje približno 25 minut, da raztopi nečistoče in uniči mikroorganizme
3. Nežno izpiranje – z nizkotlačnim curkom se odstrani raztopljene nečistoče in sredstvo
4. Ponavljanje – pri trdovratnih madežih se postopek po potrebi ponovi

Rezultat je čista fasada, nepoškodovan material in odstranjeni mikroorganizmi – tudi tisti, ki jih s prostim očesom ne vidite.

Primerjava: Čiščenje ali barvanje fasade?

Ko se odločate med čiščenjem in barvanjem, upoštevajte naslednje dejavnike:

Stroški:

• Čiščenje: do 75% nižji stroški od barvanja
• Barvanje: bistveno višji stroški materiala in dela

Čas izvedbe:

• Čiščenje: en delovni dan za povprečno družinsko hišo
• Barvanje: teden ali več, odvisno od velikosti objekta

Trajnost rešitve:

• Čiščenje z biocidnimi sredstvi: preventivno delovanje več mesecev do let
• Barvanje brez čiščenja: mikroorganizmi ostanejo pod barvo, problem se vrne

Dodatni stroški:

• Čiščenje: brez potrebe po odvodnji odpadkov ali postavitvi odrov
• Barvanje: stroški odrov, odvoz odpadkov

V mnogih primerih je čiščenje fasade veliko bolj smiselna in cenejša rešitev od barvanja, saj površini povrne originalno barvo brez posegov v material.

Kdaj je čiščenje dovolj in kdaj potrebujete več?

Načeloma velja, da je izbira prave rešitve dokaj enostavna. Upoštevati morate predvsem stanje fasade in vrsto poškodb:

3 opozorilni znaki, da potrebujete čiščenje:

• Zeleni madeži ali črne proge na fasadi
• Sivkaste obloge na senčnih straneh
• Vidno spreminjanje barve fasade

V teh primerih je čiščenje običajno popolnoma zadostna rešitev. Mikroorganizmi se sicer širijo in njihove presnovne kisline razgrajujejo mineralne sestavine ometa, a če ukrepate pravočasno, strukturnih poškodb še ni.

Kdaj čiščenje ni dovolj:

• Omet že odpada ali se luša
• Vidne so globoke razpoke
• Fasada kaže znake resnih strukturnih poškodb

V teh primerih je potrebna sanacija pred čiščenjem. Strokovnjaki priporočajo kombiniran pristop: najprej popravilo poškodb, nato zaščita in šele na koncu čiščenje.

Praktični nasvet za odločitev

Preden se odločite za drago barvanje ali prenovo, priporočamo naslednje korake:

1. Ogled objekta – natančno si oglejte fasado in ugotovite, ali gre za biološki nanos ali strukturne poškodbe
2. Posvet s strokovnjaki – podjetja kot je WeClean.si ponujajo brezplačen ogled in oceno stanja
3. Primerjava možnosti – preverite stroške čiščenja vs. barvanja za vašo konkretno situacijo
4. Odločitev – v 70–80% primerov je dovolj že temeljito čiščenje

Včasih je najboljša rešitev tudi najenostavnejša – vrniti fasadi prvotni sijaj s pravilnim čiščenjem. V enem samem dnevu.

Naročnik oglasa: Weclean d.o.o.