Ali bo zgodba okrog SPB-1 v Domžalah končno dobila srečen konec?

Zgodba okrog stanovanjsko-poslovnega objekta SPB-1 v Domžalah ima že zelo dolgo brado. Bolj ali manj je do sedaj ostalo samo pri željah posameznikov, pa tudi Občine Domžale, da bi se ta objekt končno uredil. Vedno je namreč nastopil kakšen problem, da se ni premaknilo. Lani jeseni je skupina etažnih lastnikov stopila skupaj in podala pobudo za prenovo in revitalizacijo stavbe SPB-1, seveda v želji, da bi k projektu pristopila tudi Občina Domžale.

Svojo pobudo je skupina etažnih lastnikov SPB-1 predstavila tudi županu Občine Domžale, Toniju Dragarju, saj želijo, da bi prenova in revitalizacija stavbe SPB-1 potekala v sodelovanju z Občino Domžale. V stanovanjsko poslovnem kompleksu živi namreč veliko število prebivalcev, kar predstavlja pomembne prihodek za Občino, kot je glavarina, omrežnina in nadomestilo stavbnega zemljišča.

Pobuda skupine etažnih lastnikov v kompleksu SPB-1 se nanaša na:

• Pravično delitev stroškov pasaže (čiščenje, vzdrževanje). Pasaža je v javni uporabi vseh krajanov in izven (sodišče, zemljiška knjiga, geodetska uprava, finančna uprava, lekarna, banke…). Pobudo dajejo na pravično delitev stroškov čiščenja, vzdrževanja in prenove pasaže v dogovoru z Občino.
• Preplastitev tlakov v pasaži je nujno potrebna, prav tako izdelava nove hidroizolacije, zaradi statične varnosti celotne stavbe.
• Golobi predstavljajo velik problem higiene v SPB-ju. Skupina stanovalce podaja pobudo za aktivno soudeležbo Občine pri reševanju tega problema, ker so golobi problem celotnega kraja. Golobi so znani prenašalci raznih bolezni, z iztrebki pa pasažo delajo zelo neprivlačno.
• Razsvetljava: skupina podaja pobudo za izdelavo nove razsvetljave v pasaži SPB-1 z varčnimi žarnicami, hkrati pa pravično delitev stroškov porabe električne energije.
• voda:

a) omrežnina: pobuda se nanaša za spremembo obstoječega načina obračuna stroškov omrežnine in sicer po dejanskem premeru vodomera.
b) Pomoč strokovnjaka pri odkrivanju velikih mesečnih izgub vode (cca 600 m3). Pobuda se nanaša, da Občina zagotovi strokovnjaka, ki bo našel vir izgub.

• Projektna skupina za prenovo SPB-ja: ker želijo SPB-1 v sodelovanju z Občino Domžale prenoviti in mu vrniti življenje, dajejo pobudo za ustanovitev projektne skupine za prenovo.

Občina Domžale bo predstavnike etažnih lastnikov podprla pri njihovi pobudi
O pobudi skupine etažnih lastnikov v SPB-1, smo povprašali tudi na Občini Domžale, kjer so nam dejali, da je Občina Domžale leta 1999 ustanovila Projektno skupino za prenovo SPB-1, ki je delovala več let. Z njeno pomočjo so takrat uspešno izvedli vpis stanovanj in poslovnih prostorov v Zemljiško knjigo, poleg tega pa so pripravili zasnove (idejne rešitve) za prenovo pohodnih površin v SPB-1. »Žal do nadaljnjih aktivnosti ni prišlo, saj so nekateri etažni lastniki v SPB-1 realizaciji projekta odločno nasprotovali. Omenimo naj, da pohodne površine v SPB-1 predstavljajo solastnino vseh etažnih lastnikov, zato Občina Domžale brez njihovega soglasja nima pravne podlage za poseg oziroma ureditev, saj gre za zasebno lastnino«, so povedali na Občini Domžale in dodali: »Glede na to, da so predstavniki etažnih lastnikov v prejšnjem letu pokazali resni namen, da se problematika uredi, smo se odločili, da njihova prizadevanja podpremo. V ta namen bo župan, Toni Dragar v kratkem imenoval projektno skupino, v katero bodo imenovani tudi predstavniki etažnih lastnikov SPB-1 in predstavnik poslovnih prostorov, ki trenutno še ni znan, zato skupina še ni imenovana. Prva naloga projektne skupine bo pridobitev potrebnih soglasij izmed etažnih lastnikov, saj bomo le tako lahko pričeli z vsemi aktivnostmi v zvezi s prenovo pohodnih površin v SPB-1.«

Kot so še povedali na Občini Domžale, so v tem času že pregledali obstoječo idejno zasnovo in opravili razgovore z izdelovalcem, podjetjem Aplan d.o.o.

Prav tako so v predlogu proračunov za leto 2015 in 2016 namenili sredstva za pridobitev potrebne dokumentacije. Glede na to, da prenova vseh pohodnih površin predstavlja velik finančni zalogaj, jo bodo, v kolikor bodo izpolnjeni vsi predhodni pogoji (pridobitev soglasij, dokumentacije ipd.) izvedli fazno. V tem letu bodo pristopili k pridobivanju projektne dokumentacije, v letu 2016 pa pričeli s prenovo pohodnih površin na vzhodnem delu SPB-1 (ob Ljubljanski cesti).